Appartement à vendre 3 pièces (74) Vétraz-Monthoux - 75 m² - GARAGE - CAVE

Et si votre prochain appartement alliait espace, luminosité et proximité de Genève ?



En exclusivité, je vous propose de découvrir ce beau T3 de 75 m², situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de qualité construite en 2000, au cœur du chef-lieu de Vétraz-Monthoux. Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter d’un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité immédiate de Genève. Les lignes de bus 6 et 8 ainsi que le groupe scolaire René Cassin sont accessibles à quelques pas, offrant un quotidien pratique et facilité.



Dès l’entrée, vous apprécierez les beaux volumes de cet appartement. Un grand hall avec rangements intégrés dessert naturellement les différents espaces. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement. Spacieuse et baignée de lumière, elle s’ouvre sur une agréable terrasse et communique avec la cuisine équipée, offrant un espace convivial où profiter pleinement du quotidien.



Côté nuit, deux chambres vous attendent, ouvertes sur un agréable balcon en enfilade, qui se prolonge également depuis la cuisine et le séjour. Une configuration appréciable qui crée une véritable continuité entre les espaces de vie et l’extérieur. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace.



Pour encore plus de confort et de praticité, l’appartement bénéficie également d’un garage fermé et d’une cave, situés au sous-sol. Tous deux sont carrelés et électrifiés.



Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés collectivement au gaz. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que les consommations d’eau chaude et d’eau froide, un véritable atout pour une meilleure maîtrise du budget au quotidien.



Un appartement aux volumes généreux, bénéficiant d’une belle luminosité et d’espaces extérieurs, dans un secteur recherché aux portes de Genève. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant véritablement l'opportunité de personnaliser l'appartement et de créer un intérieur à votre image.



Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d’un investissement à proximité du bassin genevois, ce bien mérite votre attention.



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Nombre de lots de la copropriété: 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4196€ soit 349€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 110 236 Greffe de ANNECY) 06 44 09 06 79 (réf. 616665 )